285 199 €
Budget total
110 000 €
Apport personnel
7,72%
Rendement brut
993€
Cashflow mensuel
Facade avant travaux
Facade après travaux
Salle de bain 2e après travaux
Facade avant travaux
Immeuble 4 lots - Le Mans (72)
CLIENT
Nous avons accompagné une SCI familiale.
Les associés souhaitaient placer un apport en numéraire dans le but de générer des revenus d'au moins 500€ par mois.
Mission accomplie!
IMMEUBLE
187 000€ FAI
Pour répondre au cahier des charges du client, nous avons ciblé un immeuble en hypercentre, avec un fort potentiel d'amélioration. Nous avons soigné la cohérence entre la taille des logements et la demande locative de la ville.
TRAVAUX
67 809€
Ravalement de la facade coté rue
Révision des toits et de la colonne des eaux usées
Remise aux normes éléctriques de l'immeuble
Rénovation des sols, peintures, ventilations, isolations des appartements et parties communes
Rénovation complète des salles de bain et cuisines
REVENUS
20 856€ annuels
1 T2bis de 37m2 avec cour privative loué en bail nu 480€ par mois
3 T2 de 25m2 loués chacun en bail nu 435€ par mois
Immeuble 4 lots - Firminy (42)
189 880 €
Budget total
37 880 €
Apport personnel
10,75%
Rendement brut
486€
Cashflow mensuel
cuisine avant travaux
Cuisine après travaux
Chambre après travaux
cuisine avant travaux
CLIENT
Le client, expatrié de son état, souhaitait investir dans le but de générer des revenus. Il a utilisé son apport pour atteindre son niveau de cash-flow souhaité et ainsi gérer sa fiscalité.
Mission accomplie!
IMMEUBLE
123 000€ FAI
Pour répondre au cahier des charges du client, nous avons ciblé un immeuble en hypercentre d'une ville de petite taille composé de T2 et T3, pour répondre à la demande principale de cette ville
TRAVAUX
44 255€
Rénovation de la cage d'escalier
Révision de la colonne des eaux usées et du toit
Rénovation complète de deux appartements de 45 m2 et 61m2
REVENUS
20 412€ annuels
1 local commercial loué 500€ par mois
1 T3 de 50m2 loué 450€ par mois
1 T2 de 45m2 loué 450€ par mois
1 T2 de 45m2 loué 401€ par mois (locataire déjà en place)
Immeuble 7 lots - Saint Chamond (42)
535 965 €
Budget total
119 148 €
Apport personnel
8,19%
Rendement brut
1009€
Cashflow mensuel
CLIENT
Un client désireux d'utiliser sa capacité d'emprunt pour investir dans un immeuble de bonne facture qui lui génère un revenu supplémentaire
Mission accomplie!
IMMEUBLE
245 000€ FAI
Pour répondre au cahier des charges du client, nous avons ciblé un immeuble ancien, avec beaucoup de travaux dans une ville en plein essor
TRAVAUX
249 000€
Rénovation totale des parties communes (electricité, colonne d'eau, cage d'escalier, balcon, cave)
Rénovation complète des appartements en insistant sur la performance energétique
REVENUS
43 908€ annuels
2 locaux commerciaux loués 500€ par mois
3 T3 loués environ 650€ par mois
1 T2 loué 450€ par mois
1 T2 loué 307€ par mois (locataire déjà en place)
Appartement- Villefranche sur saône (69)
191 200 €
Budget total
30 000 €
Apport personnel
5,33%
Rendement brut
0€
Cashflow mensuel
CLIENT
Notre client souhaitait investir dans un but patrimonial sans sortir de sous de sa poche chaque mois.
Mission accomplie!
APPARTEMENT
140 000 € FAI
Pour répondre au cahier des charges du client, nous avons cherché un appartement avec emplacement premium, du cachet et des travaux d'embellissement significatifs
TRAVAUX
30 000€
Remplacement des fenêtres
Isolation par l'intérieur
Peinture et sols
Pose d'une nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain
Ameublement complet en vue d'une location meublée
REVENUS
10 200€ annuels
un appartement loué en bail meublé 850€ par mois